Teljes körű ingatlankezelés
Lakáskezelés
Ingatlankezelési szolgáltatásunk segít, hogy lakásod, albérleted vagy befektetési célú ingatlanod mindig rendezett, karbantartott és jövedelmező legyen. A lakáskezelés során átvállaljuk a bérlőkkel kapcsolatos ügyintézést, karbantartási feladatokat, adminisztrációt és rendszeres ellenőrzést.
Teljes körű ingatlankezelési megoldások
Minden ingatlankezeléssel kapcsolatos feladatot átvállalunk, és maximalizáljuk az ingatlan hozamait.
Bérlői háttérellenőrzés és beköltöztetés
Átfogó háttérellenőrzés, fizetőképesség-ellenőrzés és foglalkoztatási igazolás a megbízható bérlők kiválasztásához.
Személyazonosság és háttérellenőrzés
Fizetőképesség ellenőrzése
Korábbi bérleti előélet vizsgálata
Bérleti szerződés előkészítése és aláíratása
Beköltözés lebonyolítása
Bérleti díjkezelés és könyvelés
Precíz bérleti díjbeszedés és átlátható könyvelés a tulajdonos anyagi biztonságának garantálásához.
Bérleti díjak beszedése
Számlázás és nyilvántartás vezetése
Közüzemi díjak és közös költségek kezelése
Kimutatások, adatok átadása
Késedelmes fizetések kezelése
Karbantartások megszervezése
Gyorsan megszervezett, megbízható karbantartások a problémamentes bérbeadás és az ingatlan értékmegőrzése érdekében.
24/7 Sürgősségi szolgáltatás
Megelőző karbantartás
Költséghatékony javítások
Minőségellenőrzés
Költségek dokumentálása és továbbítása
Jogi megfelelés biztosítása
Jogszabályoknak megfelelő működés és szerződéskötés a tulajdonosi érdekek védelme és a jogi kockázatok elkerülése érdekében.
Jogszabályok naprakész követése
Jogilag megfelelő szerződéskötés
Kötelező bejelentések kezelése
Adatvédelem és bérlői jogok kezelése
Jogvita esetén tanácsadás, közvetítés
100% Fizetési Garancia
Többé nem kell aggódnod a késve érkező bérleti díjak miatt! Mi garantáljuk havi bérleti díjnak kifizetését – ha a bérlők késnek, mi időben fizetünk, és elrendezzük a tartózás kifizetését.
Időben érkező kifizetés
Zero stressz
Jogi védelem
Kiszámíthatóság
Hogyan dolgozunk?
A 7 lépésből álló átfogó folyamatunk zökkenőmentes ingatlankezelést biztosít.
Ingatlanfelmérés és tanácsadás
Annak érdekében, hogy ingatlanod gyorsan és megfelelő áron kiadható legyen, helyszíni felmérést végzünk. Áttekintjük a lakás állapotát, kiemeljük az esetleges hiányosságokat, és javaslatot teszünk a szükséges fejlesztésekre. Segítünk abban, hogyan teheted vonzóbbá a lakást a bérlők szemében.
Ezt követően meghatározzuk az ingatlan reális bérleti díját, és megmondjuk, milyen típusú bérlők számára lenne a legideálisabb.
Bérlőközvetítés
Feladatunk a megbízható bérlők gyors és hatékony megtalálása. Elkészítjük az ingatlan vonzó hirdetését, több csatornán meghirdetjük, és kezeljük az érdeklődőket. Előzetesen szűrjük a jelentkezőket, hogy csak megbízható és az ingatlanhoz illő bérlőjelölteket mutassunk be.
A bérlőközvetítést a City-Partner ingatlanközvetítő céggel szoros együttműködésben végezzük, hogy még nagyobb eléréssel és szakértelemmel találjuk meg a megfelelő albérlőt.
Segítünk a megtekintések szervezésében, a jelöltek kiválasztásában, valamint a bérleti szerződés megkötésében, így teljes körű támogatást nyújtunk a bérbeadás folyamatában.
Bérleti szerződés és közjegyzői okirat
Szolgáltatásunk része a bérleti szerződés teljes körű elkészítése, amely minden jogi részletet lefed, és védi mind a tulajdonos, mind a bérlő érdekeit.
Minden esetben közjegyzői okiratot készíttetünk, amely garantálja a szerződés jogi erejét, valamint maximális biztonságot nyújt mindkét fél számára.
Így biztosítjuk, hogy a bérbeadás folyamata teljes mértékben szabályos, átlátható és biztonságos legyen.
Beköltözés lebonyolítása és dokumentálása
A beköltözés teljes folyamatát megszervezzük és lebonyolítjuk, hogy tulajdonos és bérlő egyaránt gördülékenyen, stresszmentesen kezdhesse meg az együttélést.
A helyszínen átadjuk az ingatlant, részletes állapotfelmérést készítünk, és dokumentáljuk a kezdeti állapotot fényképekkel és írásos jegyzőkönyv formájában. Ez megóvja mindkét felet a későbbi vitáktól, és biztosítja a tiszta viszonyokat.
Teljes körű támogatást nyújtunk, hogy a beköltözés minden lépése precízen, biztonságosan történjen.
Teljes körű ügyintézés a bérleti időszak alatt
A beköltözést követően a bérlő közvetlenül velünk tartja a kapcsolatot, így bármilyen felmerülő problémát mi kezelünk. Saját szakembereink és 24/7-es sürgősségi szolgáltatásunk segítségével a hibákat a lehető leggyorsabban elhárítjuk, hogy a bérbeadás zavartalan maradjon.
Havonta fotókkal dokumentáljuk a mérőállásokat, elkészítjük az elszámolásokat, és folyamatosan biztosítjuk, hogy a bérlő időben teljesítse fizetési kötelezettségeit. Amennyiben a bérlő késedelembe esik, a bérleti díj biztosítás lép életbe, mely további biztonságot nyújt a bérbeadó számára.
Kiköltözés intézése és kaució elszámolása
A bérleti időszak végén teljes körűen intézzük a kiköltözést, hogy minden gördülékenyen menjen. Lebonyolítjuk a közös átadást, amely során alaposan ellenőrizzük az ingatlan állapotát a beköltözéskor készült dokumentáció alapján.
A kaució elszámolását precízen és átláthatóan végezzük el, kezelve az esetleges károkat vagy tartozásokat. Így biztosítjuk, hogy a tulajdonos és a bérlő számára egyaránt tiszta, korrekt zárás történjen.
Bérletidíj biztosítás
Bérletidíj biztosításunk célja, hogy megvédje a tulajdonost a bérlő fizetési késedelme vagy nemfizetése esetén. Ez a szolgáltatás biztosítékot nyújt arra, hogy a bérleti díjak időben és teljes egészében beérkezzenek, még akkor is, ha a bérlő fizetési kötelezettségeit nem teljesíti.
A biztosítás automatikusan életbe lép, amennyiben a bérlő késedelmes vagy elmarad a fizetéssel, így a tulajdonos anyagi biztonságban tudhatja befektetését.
Bérlőközvetítés
1 havi bérleti díj
Egyszeri díj, amely egyhavi bérleti díjnak felel meg, a megfelelő bérlők közvetítéséért.
Lakáskezelés
10%
Havi díjként a bérleti díj 10%-át számítjuk fel a teljes körű ingatlankezelési szolgáltatásért.
Miért bíznak bennünk az ingatlantulajdonosok?
Nem csupán szolgáltató vagyunk – ingatlankarbantartási partnerük vagyunk, elkötelezve a kiválóság és megbízhatóság iránt.
Többéves tapasztalat és szakértelem minden feladatban
Ügyfélközpontú, rugalmas hozzáállás és gyors kommunikáció
Elkötelezettség a minőség és precizitás iránt
Környezetbarát, fenntartható megoldások alkalmazása
Teljes körű biztosítással rendelkezünk
Lépj kapcsolatba velünk
Készen állsz látni, milyen különbséget jelent a profi lakáskezelés? Keress minket egy ingyenes konzultációért és egyedi árajánlatért!